Il mutuo a tasso fisso per l’acquisto di un immobile normale o di prestigio può essere concesso anche al 100% del valore dell’immobile che si intende acquistare.
Molte banche offrono il servizio di mutuo a tasso fisso coprendo l’intero valore dell’immobile comprato.
Ciò avviene per venire incontro alle esigenze del cliente e per fare in modo che l’immobile venga comprato senza avere spese forti iniziali ad esclusione delle spese notarili ed altre spese accessorie.
Il mutuo al 100% del valore dell’immobile acquistato, indipendentemente se si tratta di un monolocale, bilocale, appartamento, attico o villa, viene concesso solo ad alcune condizioni.
La banca o chi eroga il mutuo 100% deve avere garanzie reali per il rientro del mutuo concesso: garantire un immobile per l’intero valore infatti può essere assai rischioso per chi eroga il mutuo in modo particolare quando il valore delle case non tende a salire e comunque nei primi anni di erogazione del finanziamento.
La garanzia può essere rappresentata da beni mobili o beni immobili.
Come per tutti i mutui si inizia a iscrivere a ipoteca l’immobile oggetto del mutuo e si valuta la capacità reddituale del richiedente.
Il reddito o meglio la capacità reddituale e di risparmio di chi richiede il mutuo deve essere sufficiente e adeguata all’impegno del mutuo – prestito che è stato erogato in quanto chi eroga il mutuo deve essere coperto dal rischio di insolvenza.
Inoltre chi eroga il mutuo, principalmente la banca, oltre ad effettuare un’accurata perizia sull’immobile può richiedere ulteriori garanzie prima di concedere un mutuo al 100% e come garanzia possono essere messi titoli azionari o di stato, gestioni patrimoniali, fondi comuni di investimento o altri titoli mobiliari vincolati a garanzia del mutuo erogato oppure possono essere messi come garanzia altri immobili o altri tipi di garanzie reali come appunto il pegno e l’ipoteca.
Il mutuo 100% è proposto da numerose banche e spesso si trova la pubblicità anche su riviste e quotidiani. Il mutuo 100% è un prodotto comodo per il cliente e sono sempre più frequenti.
È possibile verificare online o presso lo sportello bancario di alcune agenzie di banca o società specializzate nel mutuo, le varie promozioni e offerte dei mutui a tasso fisso al 100%.